印度房地產買氣持續看漲 豪宅區上百處建案動工...平均房價預計攀升7%

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文/CTWANT

印度人口於2023年4月正式超越大陸,成為全球人口第1大國,並已超過了14億,生育率更有2.0,吸引不少外商和大量資金湧入。而近期《路透社》於8月份對12名房地產分析師進行調查,發現印度今年和明年的全國平均房價預計將上漲7.0%,更高於6月份調查的6.0%和5.5%。

印度房地產買氣增加。(示意圖/PIXABAY)

根據《路透社》、《經濟學人》(The Economist)的報導,在過去的3年裡,印度的房地產買氣每年會小幅上漲2至3%,但隨著經濟增長、市場更加樂觀,以及GDP總值的預估變高、通膨得到控制,未來幾年印度的房價將以個位數百分比穩定上漲,房地產業買氣增加,也代表著首購族將更難以購屋。

《路透社》採訪了360名不動產經紀人,而其中一位提到,現在的房地產明顯需求超過供應,這將會促使更多人開始租房,且預計租金會變得更加昂貴。

報導指出,孟買豪宅區班德拉(Bandra)目前有上百棟建築正在興建,而全國的建案數量已達到2012年以來的最高水平,大型建商的預售屋更呈現2位數增長。

另外,摩根士丹利銀行和諮詢公司仲量聯行追蹤的數據顯示,最近一個季度的購買量比去年平均水平高出5分之1,尤其在班加羅爾(Bangalore)、海得拉巴(Hyderabad)、孟買(Mumbai)和浦那(Pune)的買氣更加活躍。

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