南科園區拉高周邊生活圈房市，被視為「蛋黃區」的善化市區，每坪地價早已衝上60萬元，在地建商紛紛打退堂鼓往「蛋白區」擴建。怎料，近日有高雄建商以每坪83萬元，高價買下中山路京城銀行旁的8間店面，打亂市場行情。
在地建商透露，一般本地人一聽到每坪60萬元就不太想出手，此次高雄建商大手筆買下店面，一口氣拉破8字頭，定擾亂現有行情。況且，現在建商土地貸款緊縮，購地得自備逾5成現金，壓力不容小覷，能夠一次取得約300多坪土地，土地成本至少就投下逾2億，通常是外地建商才能夠這麼勇。
在地建商說明，中山路店面多是老街式的危老建築，有容積獎勵，新建大樓開挖地下室後，地下室車位不在容積率限制，可以獨賣，再加上一樓店面價格較高。整體評估下來，以每坪83萬元購地仍有獲利。只不過開挖地下室耗時長，也意味著建商口袋要夠深。
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