六都上半年買賣移轉年減逾1成 專家估下半年「2原因」持續量縮價平

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文/中央社

六都地政局今天公布6月買賣移轉棟數約2.06萬棟、月減3.2%、年減2.9%,累計上半年買賣移轉約10.7萬棟、年減18.4%。房仲分析,下半年還有平均地權條例子法施行、總統大選等影響因素,預期房市仍續朝「量縮價平」方向發展。

六大都會區地政局今天公布6月買賣移轉棟數,合計2.06萬棟、月減3.2%、年減2.9%,量能為近3年同期新低;另觀察今年上半年累計買賣移轉棟數,六都合計約10.7萬棟、年減18.4%,是近5年新低。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,六都公布的買賣移轉棟數顯示,房市還在拉鋸盤整,買方認為政府打炒房,房價應該大幅下滑,賣方思考目前賣房並不有利,且房地合一稅2.0上路後,購屋未滿5年出售者稅率較高,部分賣方因此選擇封盤不賣,導致整體成交量低。

郎美囡指出,另外,今年下半年平均地權條例子法啟用,買方更加期待新法上路後,對市場產生的作用,預估今年第3季買賣方可能還是處於磨合期。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,下半年尚有第2戶限貸、平均地權子法施行、總統大選等因素,市場僅能仰賴自住等剛性需求支撐買氣,預估後續房市將繼續朝「量縮價平」方向發展。

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