房價飆升停不下來！加拿大祭出外國人不得購屋令　1月1日起生效

記者鄒慈芸／綜合報導

加拿大近幾年房價不斷飆升，因此加拿大政府祭出外國人不得購屋禁令，該法案也在2023年1月1日生效，期望在國內房屋數量不夠的情況下，優先為本國民眾提供住宅，不過也有專家質疑這項政策的有效性，認為其實外國人在加拿大的持房比例並不高，比起限制外國人購房，政府更應該思考該如何解決房價飆升的問題。

在加拿大多倫多，房價已經突破100萬加元（約2247萬元新台幣）大關。（圖／Pixabay）

截至2022年夏天，加拿大的平均房價為77萬7200加元（約1746萬元新台幣），是一般家庭平均收入中位數的11倍之多，根據《BBC》報導，在加拿大房價最高的兩個地區，安大略省（Ontario）和英屬哥倫比亞省（British Columbia）中，非加拿大居民所占屋主比例甚至不到6%。

禁止外國人購房禁令在1月1日生效後，違反禁令的人將會被處以1萬加元（約22萬元新台幣）的罰款。不過加拿大政府在禁令生效前，已經做出多次有限度的鬆綁，2022年12月下旬，加拿大政府宣布包括在該國居住至少五年的國際學生、難民申請人和持有臨時工作許可的人，不在此禁令之限。

加拿大移民部長艾哈默得·胡塞因（Ahmed Hussen）在一份聲明中表示，該禁令的目的是為了阻止買家將房屋視為一種交易或投資的商品，而不是居住和組建家庭的地方，胡塞因指出「我們通過這項立法採取行動，確保房屋歸加拿大國人所有，以造福於這個國家的每個國民。」

雖然加拿大的房價在2022年略有下降，但相較於十年前仍高出許多，與2013年相比，加拿大去年的房價上漲了近48%，然而房價上漲的同時，加拿大人民的薪水漲幅卻沒有跟上，根據數據統計網站Statista資料顯示，透過分析房家與收入的比率，加拿大在全球人民最難負擔的房市排名中高居第5，高於紐西蘭、英國、美國這些普遍大家認為高房價的國家。

紐西蘭國會在2018年，以63票對上57票，三讀通過了《海外投資修正法》，禁止外國人購買紐西蘭的現存房產，希望可以藉此抑制高漲的房價，並且釋出更多房源給當地人，不過禁令生效以來，房價仍然持續上漲，民眾依然無房可買，也讓專家擔憂加拿大的禁令能否發揮預期成效。