想買預售屋？專家爆3大致命雷點

兒童節與清明節連續4天假期，不少民眾趁有空安排看屋行程，成為建商與代銷業者衝刺業績的好時機，房市專家Sway指出，近年在預售屋市場掀起一股低首付旋風，以低自備款吸引年輕人進場購屋，但買預售屋有以下3大風險，包括怕建商倒、怕房屋蓋爛，以及房價在蓋好之後恐怕還會再跌。

《好房網》引述Sway說法指出，太多人喜歡拿建案問他好不好、該不該買，其中預售屋部分，他的回答始終如一：「不推薦、不能買、不要碰」，因為預售屋對他而言如同賭博。

Sway強調，買預售屋風險大，建商神隱、民眾求助無門案例層出不窮，先前又爆出桃園建商捲款上億元落跑，導致30名買家受騙。他警告，房價下跌時，建商容易因為財務問題倒閉，而且，如果預售屋蓋好後發現偷工減料，就算有維修保固也難有長久保障，因此他認為，想買房，還是等蓋好了再買。

律師楊岱欣則提醒，民眾購買預售屋前，有以下3件事要注意，除了確定該案是公司的契約不是私人擬定外，還要確認建商有無履約保證，以及履保業者是否真實存在。

中時電子報 邱怡萱