大睦總座李文科 掌桃園建商公會理事長

桃園市不動產開發公會28日改選理監事，由大睦建設總經理李文科接棒擔任新任理事長，李文科指出，桃園正處於人口紅利和大興土木的建設爆發期，每年超過三萬人口移入桃園，可創造1萬多戶房屋的去化量，預期在房市的供需漸趨平衡下，桃園房市將會像「爆米花」一樣爆發。

李文科表示，桃園升格為直轄市後，預算由400億元增加至1,100億元，能投入建設的經費大增8倍之多，包括航空城計劃與桃捷綠線、鐵路地下化等建設都正啟動，形成北北桃生活圈與雙北接軌，在高房價的雙北人口移入下，帶動桃園房市進入初升段，而桃園在未來二至三年高容積舊建照漸去化完畢，成為房價緩漲最強力的支撐。

李文科表示，以目前桃園建案看屋來人觀察，今年迄今較去年下半年增加二至三成，而成交量約增加一至二成，產品型態則走向一加一房至三房格局為主流，過去45～52坪的三房格局也漸縮小至36坪，除了各戶走向小型化，高質化的總價700萬至800萬將是最主流產品，可望占市場交易量6成左右，總價高低不再用坪數決定，品質將取而代之。

工商 郭及天／桃園報導