房市回溫攏是假？板橋豪宅飆破9字頭 背後真相是...

新板特區豪宅「巴黎16區」最新揭露實價登錄資訊，今年1月2樓戶以1.2億元總價成交，總坪數133.5坪，每坪單價來到90萬元新高。房仲業者分析，該社區每坪行情約在60萬元，此次成交價創下社區新高，推測可能為左手轉右手，炒高房價。

房仲業者表示，「巴黎16區」坐落於新板特區，樓高28層、屋齡9年，此次2樓成交價創下社區新高，但根據實價登錄資訊，買方以公司名義買下該戶別，買方與賣方公司董事均為同一人，推測是左手轉右手，墊高房價。

房仲業者指出，新北市豪宅平均成交價，近年從9字頭下修到6字頭，以新北豪宅成交量最大的「馥華雲鼎」為例，低樓層下殺至6字頭，與該社區高樓層歷年最高價相比，價差高達25%。

房市專家Sway則提醒，實價登錄只看低不看高，買家應從5年內歷史紀錄找出低價者當作出價依據，與其被「當盤仔」，不如換間房仲、換間房屋。

中時電子報 邱怡萱/整理報導