自住客都選這　商60首環安南富人區　通勤南科同樣快

▲安南區近年受惠於台南科學園區產業效應，區域內有「史博館特區」、「商60」等房市熱門話題區段。（圖/業者提供）

台南市安南區近年受惠於台南科學園區產業效應，加上「史博館特區」、「商60重劃區」、「九份子重劃區」等房市熱門話題區域，吸引需多科技人才進駐該區，人口增長迅速，在2023年時已突破20萬，僅次於永康區。產業帶來的人口紅利亦推動剛性需求增加，隨著安南區各區房價持續上揚，許多首購族及科技新貴逐漸將目光移至同樣位處安南區，擁有便捷交通、生活機能的「新宅重劃區」。

▲「昕暉詠翠」基地通往北外環道僅6分鐘車程，至南科約15分鐘，交通優勢明顯。（圖/業者提供）

比起安南其他重劃區內大樓開價接近4字頭的價格，尚處安南區低基期的「新宅重劃區」價格優勢就明顯突現，區域內首件指標大樓建案「昕暉詠翠」，單坪開價落在33-35萬元，以車程距離僅約8分鐘的史博館特區為例，價差約4-6萬，且新宅重劃區同時坐擁安順、北安、中洲寮與海佃四大商圈，相距車程約10分鐘可達，生活機能便利；交通方面連接國道1號、8號車程約10-15分鐘，距離北外環道也僅6分鐘車程，只要約15分鐘即可達南科，基地位置不論是通往市區或南科皆十分便捷，以價格與地理位置來說頗具競爭力。

▲新宅重劃區內多為透天建築，街廓舒適、宜居，是許多已購客看中該區的原因。（圖/業者提供）

宜居的舒適街廓也是許多已購客看中「昕暉詠翠」的一大特點，身為基地周邊唯一大樓，中低樓層就可享受高層樓無限棟距的寬闊視野，加上附近建案以透天居多，鄰近住戶生活皆有一定水平，居於此地如同居於安南區的「富人區」，生活質感提升，加上鑽石級綠建築安南公立最新第四幼兒園也座落於基地附近，於今年度開始招生，學區則有安順國小、安順國中等，教育條件具吸引力，引起許多重視教育的家長關注。

▲鑽石級綠建築安南公立最新第四幼兒園也座落於基地附近。（圖/台南市政府）

除此之外，「昕暉詠翠」整體設計以舒適自住為主，規劃2棟地上13、14層，地下3層大樓，格局2房26~28坪，3房36~37坪，戶戶皆配平面車位，基地三面臨路，旁有新宅公園綠意圍繞，值得一提的是，不論2房或3房格局皆為明廳、明房規劃採光通風良好，適宜空間尺度，主、次臥室皆可置放雙人床，以自住考量為本，全棟更採用德國BWT淨水設備，居家用水更有保障，貼近自住客的生活需求，建案預計於113年底至114年初期間完工，不必再經過漫長等待交屋入住。