自住客都選這 商60首環安南富人區 通勤南科同樣快

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▲安南區近年受惠於台南科學園區產業效應,區域內有「史博館特區」、「商60」等房市熱門話題區段。(圖/業者提供)

台南市安南區近年受惠於台南科學園區產業效應,加上「史博館特區」、「商60重劃區」、「九份子重劃區」等房市熱門話題區域,吸引需多科技人才進駐該區,人口增長迅速,在2023年時已突破20萬,僅次於永康區。產業帶來的人口紅利亦推動剛性需求增加,隨著安南區各區房價持續上揚,許多首購族及科技新貴逐漸將目光移至同樣位處安南區,擁有便捷交通、生活機能的「新宅重劃區」。

▲「昕暉詠翠」基地通往北外環道僅6分鐘車程,至南科約15分鐘,交通優勢明顯。(圖/業者提供)

比起安南其他重劃區內大樓開價接近4字頭的價格,尚處安南區低基期的「新宅重劃區」價格優勢就明顯突現,區域內首件指標大樓建案「昕暉詠翠」,單坪開價落在33-35萬元,以車程距離僅約8分鐘的史博館特區為例,價差約4-6萬,且新宅重劃區同時坐擁安順、北安、中洲寮與海佃四大商圈,相距車程約10分鐘可達,生活機能便利;交通方面連接國道1號、8號車程約10-15分鐘,距離北外環道也僅6分鐘車程,只要約15分鐘即可達南科,基地位置不論是通往市區或南科皆十分便捷,以價格與地理位置來說頗具競爭力。

▲新宅重劃區內多為透天建築,街廓舒適、宜居,是許多已購客看中該區的原因。(圖/業者提供)

宜居的舒適街廓也是許多已購客看中「昕暉詠翠」的一大特點,身為基地周邊唯一大樓,中低樓層就可享受高層樓無限棟距的寬闊視野,加上附近建案以透天居多,鄰近住戶生活皆有一定水平,居於此地如同居於安南區的「富人區」,生活質感提升,加上鑽石級綠建築安南公立最新第四幼兒園也座落於基地附近,於今年度開始招生,學區則有安順國小、安順國中等,教育條件具吸引力,引起許多重視教育的家長關注。

▲鑽石級綠建築安南公立最新第四幼兒園也座落於基地附近。(圖/台南市政府)

除此之外,「昕暉詠翠」整體設計以舒適自住為主,規劃2棟地上13、14層,地下3層大樓,格局2房26~28坪,3房36~37坪,戶戶皆配平面車位,基地三面臨路,旁有新宅公園綠意圍繞,值得一提的是,不論2房或3房格局皆為明廳、明房規劃採光通風良好,適宜空間尺度,主、次臥室皆可置放雙人床,以自住考量為本,全棟更採用德國BWT淨水設備,居家用水更有保障,貼近自住客的生活需求,建案預計於113年底至114年初期間完工,不必再經過漫長等待交屋入住。

▲「昕暉詠翠」格局規劃戶戶皆為明廳,採光通風良好,更加貼近自住生活所需。(圖/業者提供)

在平均地權條例實施後,房市逐漸回歸自住市場。政府進一步推出新青安貸款政策,使得自住需求迅速崛起。「昕暉詠翠」本身也提供了28-38萬低首付的優付方案,有效減輕自住客的購屋負擔。眾多購屋者已紛紛考慮,是否值得繼續支付租金給房東,不如審慎評估自身條件選擇心儀地區建案,擁有自己的房子更加踏實。

昕暉詠翠│安南核心2-3房;26-37坪

接待會館:台南市安南區北安路三段與新宅五街口

貴賓專線:06-356-0852

了解更多:昕暉詠翠

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