南科產值高推升安定區域房價

買房跟著科技園區，享增值空間果真沒錯！觀察新竹科學園區、南港軟體園區的房價漲幅，發現5年漲逾20萬，顯見科學園區的成長空間不容忽視。以台南科學園區為例，新建案「陶喜LIHO5」位處南科第一環，不僅在地買盤強勁，低基期優勢更是吸引科技新貴目光。

近期，南科因連續2年產值破兆備受矚目，在台積電等科技業龍頭企業帶領下，包括聯電、ASML、東京威力科創等，台灣應材在內的眾多企業紛紛進駐廠區，南科更於2023年10月底，累積產值超越竹科，躍居為全台半導體生產第一大重鎮。

▲南科連續2年產值破兆備受矚目，在台積電等龍頭企業帶領下，逐漸成為全台科技聚落的佼佼者。（圖/業者提供）

台南科學園區受惠政府利多加持，成為全台最大的科技園區。目前約有270家廠商，就業人口約9.3萬人，且不斷屢創歷史新高；不僅如此，南科園區三期預估將引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業，將帶動近5,000個就業機會，以及390億元年均產值，進而強化南台灣科技產業體質。

其中，安定區位於南科第一環行政區，目前區域房價約落在2至3字頭，觀察鄰近於旁的善化區、新和重劃區，皆坐穩4字頭。不少南科工程師將眼光看往安定區，因區域享有低基期、補漲優勢，以及未來南科三期地利，頗具增值性。

▲「陶喜LIHO5」基地距南科僅5分鐘車程，還擁有2個國道交流道，享交通利多。（圖/業者提供）

陶喜建設看準這些優勢，於安定區內推出「陶喜LIHO5」建案。陶喜建設是在地深根的良好口碑建設公司，更是科技新貴指名首選的建案。除了擁有建商名聲加持，「陶喜LIHO5」的交通利多更令人津津樂道，像是前進南科僅約5分鐘車程；擁有國1、國8台南系統交流道，串連國道8號僅需2分鐘車程。

此外，「陶喜LIHO5」擁有充足的生活機能，日常購買仰賴區域內港口商圈，車程約2分鐘可達港口市場，距全家便利商店安定港口店約3分鐘車程，車程約8分鐘可達全聯福利中心。其他包括安定區圖書館、游泳池等公共建設，還有知名的安南醫院及即將進駐的奇美醫院；學區方面，則有南安國小及安定國中，為孩子提供良好學習環境；距離未來南科三期預定地(看西農場)，也僅需5分鐘車程。