租金瘋漲嚇跑業者！台中美食戰區店面閒置1年沒人租

台中市公益路過去曾是餐飲產業的一級戰區，近幾年因租金成本居高不下，餐飲名店包括赤鬼牛排館、KiKi川菜館、私房泰、KAKO燒肉、法爵冰淇淋、兼六園等紛紛出走，甚至有店面出現招租1年還租不出去的窘況。

《蘋果》引述專營公益路店面的房仲業者說法指出，租金猛漲是導致公益路蕭條的禍首之一，最引人注目的是排隊人氣名店「赤鬼牛排館」，因不堪租金從原本10年前每月30萬元，飆漲至近百萬元，去年底搬遷到台灣大道重新展店，近半年來公益路舊址依然空置；此外，同一街廓3間小型店面佐登妮絲、168柑仔店，同樣受租金飆漲影響，紛紛退租，至今待租時間已超過1年。

房仲業表示，公益路近5年平均漲租1倍，地主喊漲租金有兩大因素，一是土地有其他用途，房東打算拆掉舊建物重建；二是「不怕沒人租」，雖然老店紛紛出走，但近期卡啡那、寵物公園，都是以超過70萬元的高價承租。

業者進一步指出，台中近幾年新增商家、餐廳都聚集在西屯7期的單元2生活圈，商圈轉移趨勢明顯，甚至被視為蓄勢崛起的「新公益商圈」，店家透露，換到新商圈，租金便宜一半，況且還有交通優勢，用餐民眾更好停車。

中時電子報 邱怡萱/整理報導