5.5萬戶房貸寬限期將屆 房仲警告：這4縣市賣壓最大

台灣房市在2014年達到高點後反轉向下，不少採用房貸寬限期方案的民眾，即將進入還本階段。房仲業者警告，以非官方統計來看，估計2019至2020年約有5.5萬戶面臨本息攤還的房貸壓力，其中又以新北、桃園、新竹及台中等4個縣市賣壓最重。

房市景氣熱絡時，銀行競相推出優惠房貸方案，包括前2至3年免還本的寬限期，以及20年期以上的的房貸專案，其中以寬限期最為常見。永慶業務總經理葉凌棋表示，如在2014年高檔買進預售屋，約2016年開始陸續交屋，以3年寬限期來看，明年開始進入本息攤還階段。

永慶房屋統計2016至2017年全台7個縣市使用執照核發戶數統計交屋量，約有18.2萬戶交屋，包括新北、桃園、台中等縣市交屋量逾2萬戶。葉凌棋引述非官方統計數字分析，採用寬限期的屋主約3成比重，預期明、後年將有約5.5萬戶面臨還款金額飆高的壓力。

他舉屋主向銀行貸款1千萬，房貸利率1.8%為例，在寬限期內，每個月只需繳納約1.5萬元的利息；但在3年寬限期過後，加計本金還款金額，每個月必須繳交高達5.7萬元，負擔加重將近3倍。如果民眾負擔不起，恐會掀起一波售屋潮，並可能出現降價求售現象。

中時電子報 盧宏奇