扁家南台灣3豪宅增值6千萬靠3大吸金術獲利

前總統陳水扁自保外就醫以來，就住在高雄「人文首璽」豪宅，與妻子吳淑珍、陳致中夫婦以及11歲孫女同居，然而，陳致中近日卻被媒體踢爆，北上前往私人招待所，還有2名辣妹迎接，前第一家庭再度引發媒體關注。然而，阿扁的女兒陳幸妤則是住在台南「耘非凡」豪宅，扁家在南台灣擁有3戶百坪豪宅，就是靠著3大關鍵，幾年來房產增值近6000萬元。

想靠著房產賺取大把收入，若沒有雄厚財力，那也得在政商界要擁有廣大人脈。扁家在高雄鼓山區的「人文首璽」豪宅，以陳致中夫婦一家以及阿扁夫婦居住在此，由高雄的豪宅建商龍頭「皇苑建設」，人文首璽更是皇苑在位於美術館地區、美術公園第一排的指標作品，扁家於2008年金融海嘯時期購入2戶，該區鄰近高雄市政府大力扶持的「農16特區」，擁有萬坪凹子底森林公園、漢神巨蛋百貨、捷運站等優勢加持，吸引大量人口移入，使得高雄商圈北移，扁家在此的房產迄今增值超過3000萬元。

至於陳幸妤與丈夫趙建銘一家居住在台南南市東區「耘非凡」豪宅，於2012年開始預售，社區每戶坪數落在90~182坪，公設一應俱全，陳幸妤當時購入20與25樓，坪數分別為120坪與197坪，皆含有2車位，若現在轉手，保守估計2戶共計可賺近1800萬元。

據《蘋果》報導，扁家在南台灣購入3戶近百坪豪宅，並且在近10年來增值將近6000萬元，分析全靠3大關鍵：第一，購入當地名牌建商所建豪宅，並以友情價取得，以「耘非凡」來說，當時每坪建商開價落在29~37萬元，一般人多以8折成交，但扁家卻以7折購入，以目前實價登入來看，6年就增值1800萬元。

此外，政府扶植的重點區也是關鍵之一，就如人文首璽鄰近「農16特區」，就是個最好例子。最重要的關鍵是，買在房價起漲點，10年前高雄新建案的房價頂多落在每坪10多萬元，人文首璽卻開價30~40萬元，扁家除了以友情價每坪25萬元購入，如今高雄房價齊漲，也讓外界對扁家如此高超的吸金術望塵莫及。

中時電子報呂承哲