陸客濟州島置產持有面積遠超美

2017年陸客赴南韓大減，連帶影響大陸人在濟州島買房產。根據最新調查，2017年雖然大陸人持有房產較2016年減少約2萬平方公尺，但減少幅度並不大，只有千分之2。大陸仍是濟州島房產最大的外籍人士持有國，持有面積比第二位美國高出1倍多。

據南韓濟州特別自治道消息指出，2017年外國人持有島內房產面積2280萬平方公尺（1.26萬塊土地），較2016年的2269萬平方公尺（1.25萬塊土地）增加0.4%。其中大陸人持有房產面積977萬平方公尺，占全體外國人的42.8%。

近年來，大陸人持有濟州島房產面積逐年增加，從2014年的833萬平方公尺、2015年的895萬平方公尺增至2016年的979萬平方公尺。業界認為，雖然2017年大陸人持濟州房產面積較2016年減少2萬平方公尺，但與中韓「薩德」爭端導致的赴南韓團體遊客銳減給旅遊業帶來的負面影響相比，房產業所受的衝擊明顯輕得多。

從買房產地點分析，大陸人主要對濟州市翰林邑附近的新建住宅進行投資，這些住宅包括在政府指定的房地產投資移民制度範圍內，業主需在此地投資5億韓元（約新台幣1374萬元）以上的房產，5年後可獲得南韓永居簽證。

若從外國人在濟州島的土地用途分析，51.7%（1179萬平方公尺）為休閒用地，隨後為其他用途（1025萬平方公尺）和住宅用地（52萬平方公尺）。此外，2017年美國（431萬平方公尺）和日本（236萬平方公尺）緊隨在大陸之後，成為持有濟州土地排名第二和第三的國家。

記者李鋅銅／綜合報導