差很大！黑人范范豪宅社區 高低樓價差竟達90萬

豪宅有無景觀，價差很大！有藝人夫妻陳建州和范瑋琪入住的中正區豪宅「方念拾山」，最新公布實價揭露資訊，二樓和頂樓14樓戶相比，每坪就差了將近90萬元。

根據實價登錄資料，「方念拾山」低樓層2樓戶，每坪約109萬元，但同社區中高樓層的14樓，成交單價最高一坪198.7萬元，高低樓層因為樓層景觀差異，每坪價差竟高達45%。

《經濟日報》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「方念拾山」低樓層的4樓，曾出現過最低每坪121.6萬元紀錄，因該社區中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，影響交易價格甚鉅。

同棟樓高低樓層價差極大時有所聞，但多數是超高大樓，如北市天母指標豪宅「天鑄」，高低樓層單價每坪價差達67萬元，等於單價打68折，而大直的「西華富邦」更是誇張，每坪價差高達145萬元，單價直接打對折。

中時電子報 邱怡萱/整理報導