南港大坪數豪宅銷售慘 每坪單價狂砍40萬仍滯銷

房市景氣不佳，大坪數建案買氣式微，像是南港第一棟百坪豪宅建案，地點坐落於南港區經貿二路，完工6年卻只成交2戶，即使推出「零自備、全額貸款」，每坪單價大砍40萬仍滯銷。房仲業者表示，該區域市場近2年都在消化餘屋，建案賣不好是可以預期的。

位在南港區經貿二路的建案，規劃地上14層樓、地下5層樓，坪數99~116坪，但銷售狀況卻不如預期。根據《好房網》報導，該建案2013年以單價120萬元開賣，至今降至8字頭，建商近來積極求售，於建案外牆懸掛「零自備、全額貸款」銷售布條，並號稱用千噸崗石打造，但6年來成交狀況僅有2戶。

房市專家Sway直言，上述建案周遭生活機能不佳，即使降至每坪80萬元還是偏貴；此外，買得起豪宅的人通常不會擔心自備款，因此推出零自備狠招也沒用，建議直接砍至半價才能大幅提高買氣。

南港豪宅屢傳賠售案例，位於經貿二路的「日升月恆」建案，繼2017年6月17樓戶賠售3708萬後，14樓戶2018年1月以7350萬元售出，較購入價8650萬元虧了1300萬元；「名豐時藝」頂樓戶去年3月以1.33億元售出，換算單價77.1萬元，較前年同為頂樓戶的交易單價85萬元打了9折。

中時電子報 邱怡萱/整理報導