廖庭輝/土地偏遠，社宅蓋了會沒人住？不是喔，不是這樣喔

文/廖庭輝（OURs 都市改革組織的政策研究員）

內政部宣稱因為精華區土地越來越少，如果把社宅蓋在偏遠地區，會沒有人來住。但事實真是如此嗎？從內政部自己提出的資料來看，這明顯是行政院甚至總統層級的跳票，而非內政部的意志，更不是真實的理由，所謂「沒地可蓋」、「蓋了也沒人住」都是跳票的藉口。

如圖所示，根據《百萬戶租屋家庭支持計畫(114-121年)(草案)》早在一年前的2025年1月，內政部當時已盤點、規劃或協商中的社會住宅用地共有260處，面積約265公頃，可興辦近9.4萬戶社宅，並明確表示將「持續滾動檢討」以增加供給。

同一份計畫中，在「社會住宅用地多元取得途徑未來重點工作項目」也清楚載明，「包含整體開發地區之社會住宅土地規劃及取得、擴大盤點國公有營土地、新建社會住宅都市計畫變更及先期規劃作業、小造鎮計畫、既有房舍修繕改建」等內容，目的正是讓社宅用地更加充足，也讓更多社會住宅能夠留在市區。

如果這些都是沒人住的地方，那當時為什麼要盤點這些用地？事實上，在完成蔡政府12萬戶社宅的規劃與推動經驗後，內政部對這些工具早已駕輕就熟。若非來自更高層級的政治壓力，不可能提出如此違背自身政策歷程與基本常識的說法。

如果現在中央仍要用「土地不足、蓋了也沒人住」作為政策跳票的理由，就請負起責任，公開這 260 處社會住宅用地的具體位置，讓社會檢視：到底有多少是你們口中所謂「杳無人煙、沒人要住」的地方？也請一併說清楚，透過都市更新、捷運聯合開發等多元方式，原本預計可以取得多少社會住宅。

更矛盾的是，一方面說「社宅蓋得遠會沒人住」，另一方面卻在修法時反對建置全國社會住宅需求登記平台。既然如此，為什麼不把這 9.4 萬戶的預定基地全部公開，並開放給真正有需求的民眾登記需求？這樣不僅能實際掌握需求，也不會有所謂「蓋了變空屋」的問題。

技術問題從來都不是真正的理由，是否有決心要履行對全國人民的公開承諾，才是真正的問題。

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