建商殺紅眼！1新建案比中古屋便宜10區曝光

根據數字科技旗下591新建案調查，建商有感讓利下，北中南各地都有「新成屋」賣得比中古屋便宜的現象，其中台中市北區新建案成交價相比中古大樓房價便宜25%，桃園觀音、台北市松山分別有20%、17%的價差居二、三名，新北土城、台中太平也都有一成以上， [caption id="" align="alignnone" width="656"] ▲建商有感讓利。(本報系資料照片) [/caption] 591新建案以六都大樓新建案平均成交價（以開價85折估算），與該區屋齡十年內的中古屋成交價相較，全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。 讓利冠軍為台中市北區，新建案成交價相比中古大樓房價便宜25%，該區為早期發展區域，因少有素地，進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案，定價策略相對親民，符合首購市場。 桃園市蛋白區觀音、大溪區也進榜，觀音區以21%的讓利幅度奪下亞軍，大溪區則是第五名，兩區區域行情都落在1字頭，比起周邊區域平價許多，建商祭出低總價、低自備等優惠方式吸客，最低總價為觀音草漯重劃區的「薪世代」，2房總價298萬起，根本是跑車價就能買房。 雙北市也有不少區域榜上有名，台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第三名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，非正民生社區（民生圓環）地段，成交落在8字頭，相對親民。 新北市土城區新案集中在暫緩重劃區，但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓，為搶來人量，區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。 此外，台中太平區、豐原區，高雄楠梓區新建案也都有較大的讓利幅度，此外新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4%。 工商 郭及天／台北報導