百萬退稅恐吐回！基隆稅務局6月啟動重購退稅大清查

基隆市稅務局6月起清查土地增值稅重購退稅案件，若民眾5年內出租、轉賣或遷出戶籍，恐被追回原退還的全部稅金。

例如徐先生在113年間賣出了仁愛區一間自用住宅用地，出售土地地價1000萬元，繳納土地增值稅100萬元，之後又買入暖暖區自用住宅用地，新購土地地價1500萬元，不足支付新購土地地價600萬元，因符合「重購退稅」資格，成功退回100萬元稅金。但如果他在5年內將新房出租、改作營業使用，甚至把全家戶籍遷出，無人設籍，被稅務局查獲後，原本退回的100萬元就得全數追回。

基隆市稅務局表示，民眾出售自住房地後，若2年內再購買自用住宅，且新房價格高於原出售房地，在符合規定下，可申請退還原本繳納的土地增值稅。不過，政府會持續列管5年，一旦違規就會追回退稅。

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在列管期間內，以下情況都可能被認定為「非自住」：

• 房屋出租或供營業使用

• 5年內出售或贈與房屋

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• 本人、配偶及直系親屬戶籍全數遷出

基隆市稅務局指出，6月1日起將展開列管土地清查，提醒已申請重購退稅的民眾，務必確認房屋使用及戶籍狀況，以免遭補稅追討。

擔心自己踩到紅線？請撥打基隆市稅務局免費電話：0800-306969。

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