房市陷讓利風暴？天龍國蛋黃區驚現4字頭案

根據房屋交易網站調查，號稱「天龍國」的台北市新建案房價懸殊，其中內湖同區建案高低開價差2.56倍，而且有建商打出4字頭房價。

591新建案調查數據指出，內湖四期重劃區地上權建案「派樂地」，平均每坪開價43萬，與內湖捷運站旁「雲立方」社區開價100至120萬元相比，差了約2.56倍，但因為「派樂地」是地上權案，沒有土地持分，買氣備受考驗。

房仲業者表示，近年房市景氣低迷，內湖區房價有感下修，像是內湖五期精華地段「新富街」，平均單價從每坪84萬掉到71萬、跌幅逾15%，更淪為慘賠一條街，去年賠售案例高達7筆，甚至有人慘虧近1800萬元出場，在一波賠售衝擊下，該區許多新成屋建案不敢再開高價。

至於新竹市北區則是全台新建案價差最大區域，市府精華區豪宅案「磐龍壹號樓」每坪開價55~58萬，南寮地區「一品八方」開價僅13.6萬，最高與最低建案開價差4.2倍。房仲業者指出，新竹市北區幅員範圍廣，從市中心延伸至南寮，建案開價自然差很大。

中時電子報 邱怡萱/整理報導