張瀞文/最殘酷的剪刀差：當房價衝破天際　台灣的搖籃卻已空蕩蕩

文／張瀞文（資深媒體人）

根據國發會資料，2023年台灣新生兒人數為13萬5,571人、2024年新生兒人數為13萬4,856人。2025年新生兒人數10萬7,812人與前年同期相比，2025年一口氣減少了2萬7,044人、下跌20個百分點。

若將兩張圖表並列——一張是台北市35年來的房價走勢，另一張是近10年的新生兒人數——我們看到的不是單純的經濟數據，而是一場關於台灣未來的「生存博弈」。

這兩條線呈現了一個驚人的「剪刀差」（Scissors Gap）：一條線毫無悔意地直衝雲霄，另一條線則絕望地墜入深淵。這或許是當前台灣社會最諷刺、也最沉痛的寫照：房價越高，孩子越少；磚頭越貴，人頭越少。

狂歡的牛市：永不回頭的房價

檢視第一張圖表《1989-2024 台北市房價指數走勢》，我們看到的是一個近乎信仰般的「不敗神話」。

從 2003 年 SARS 時期的低點 32.64 開始，台北房市開啟了長達 20 年的超級牛市。這期間，無論是 2008 年的全球金融海嘯，還是 2016 年房地合一稅的實施，對於房價而言都僅是「稍微喘息」。

最令人咋舌的漲幅發生在近三年。疫情期間（2021），指數正式站上 100 大關；而到了 2023 年與 2024 年，在「新青安成家貸款」政策的催化下，房價指數更是無視地心引力，垂直拉升至 141.19 的歷史巔峰。這意味著，短短幾年間，居住的成本與門檻再次被暴力地墊高。

崩跌的熊市：消失的一半新生兒

將視線移到第二張圖《台灣新生兒人數》，畫面卻從狂歡變成了肅殺。

2015 年，台灣還有 21.3 萬名新生兒，當時或許沒人能預料到，這竟是最後的榮景。從那一年開始，出生率曲線呈現近乎 45 度的「溜滑梯式」崩跌。連跌 10 年後，2025 年的新生兒人數僅剩 10.7 萬人。

短短十年間，台灣的新生兒人數腰斬了一半。這不是緩慢的衰退，而是斷崖式的崩落。

殘酷的關聯：房價是如何「吃掉」小孩的？

若將這兩張圖疊加分析，我們可以發現這並非巧合，而是存在著強烈的「資源排擠效應」與因果關聯：

1、2015-2016 的死亡交叉

數據顯示，2015 至 2016 年是一個關鍵的分水嶺。正是在這段期間，房價指數站穩高檔並持續向上突破，而新生兒人數則開始了不可逆的下跌。

這似乎暗示了當房價跨過某個「痛苦門檻」後，年輕世代對於未來的預期心理崩潰，「買房」與「生子」正式成為了互斥的單選題。

2. 政策的雙面刃與諷刺

圖表中最諷刺的註腳莫過於「新青安」。這項本意為減輕年輕人負擔、鼓勵成家的政策，在圖一中對應的是房價指數的歷史新高；但在圖二中，卻完全沒有換來出生率的回升。

這揭示了一個殘酷的事實：透過拉長寬限期或貸款年限來降低「購屋門檻」，若無法抑制「房價總價」，反而會讓年輕人揹負更長久的債務。當一對夫妻未來的三十年收入都被房貸鎖死，他們哪來的勇氣與餘裕去養育下一代？

3. 完美的避孕藥

經濟學上有個概念叫「排擠效應」。對於絕大多數薪水階級而言，家庭總收入是固定的。當居住成本佔據了收入的 40%、50% 甚至更多，被排擠掉的自然是那些「非必要支出」。在生存焦慮面前，養育孩子成了最先被犧牲的選項。因此，高昂的房價，客觀上成為了台灣社會最有效的「避孕藥」。

透支未來的代價

這兩張圖表合起來講述了一個令人警醒的故事：台灣房地產財富的帳面增長，某種程度上是透支了未來的人口紅利換來的。

房價的K 線圖越紅，人口紅利就越綠。我們用堆疊的鋼筋水泥創造了資產增值的榮景，卻讓嬰兒床空了下來。當 2024年房價指數來到 141.19 的頂峰，而新生兒僅剩 10 萬出頭時，我們必須意識到：如果不解決居住正義的問題，這道剪刀差將會剪斷台灣社會延續的命脈。

※本文由資深媒體人張瀞文授權刊出

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