房市冷！蔡依林看上豪宅 代銷股東自掏1.6億護盤

天后蔡依林不久前被目擊陪媽媽看屋，相中位在台北市大安區的豪宅「敦南寓邸」，內政部最新揭露「敦南寓邸」實價登錄資料，其中2樓戶買方為相信投資股份有限公司，董事長范文玲正是代銷該案的的海悅大股東，推測以法人名義hold住社區房價行情。

綜合媒體報導，「敦南寓邸」近日揭露的2樓交易以總價1億6786萬元成交，拆算車位後每坪單價落在118.3萬元；值得一提的是，2樓戶是由代銷該案的海悅大股東買下，房仲業者表示，海悅大股東買進自己代銷建案，且2樓戶並非高樓層，推測是在為社區行情築起「定錨價」。

據了解，海悅在金融海嘯時期，也曾買進自己代銷的「文華苑」以及「台北信義」等建案，一樣是鎖定低樓層，如今房市面臨盤整，因此自掏腰包進行「護盤性交易」。

戴德梁行董事總經理顏炳立則表示，豪宅市場存在許多「護盤性交易」，據他所知，不少建商「左手換右手」墊高實價登錄價格，藉此讓客戶「知道」該豪宅的底價在哪。

中時電子報 邱怡萱/整理報導