輝達在北士科蓋總部成敗與否　知情人士曝最新進度

輝達在台灣能否順利興建企業總部，取得北士科T17、T18基地，歷經一波數折，輝達在台企業總部是成功或破局，30日是關鍵時點，主因輝達和新壽雙方簽署初始合作意向書（MOU）將在30日屆期失效。據悉，新壽已表達期盼延長MOU效期，同時雙方正朝北士科T17、T18土地由新壽和北市府解約方向來解套。

輝達希望北士科土地自行開發，一直不同意由取得地上權的新壽蓋完取得使照再移轉給輝達，主要考量是否符合其原設計需求，若追加營建成本很麻煩，且T17、T18街廓需變更合併，要再繳交一筆錢予市府，輝達認為直接和北市府接洽取得土地，T17、T18基地就是乾淨素地，才可無後顧之憂。

值得注意的是，輝達與新壽簽署取得北士科T17、T18土地的MOU，9月30日即將屆期失效，一旦雙方談不攏，輝達是否在台興建企業總部計畫將會破局落空？對此，市場已有諸多利空傳言。

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據知情人士透露，新壽已向輝達提出展延MOU期限的要求，雙方仍在協商，一旦展延MOU，輝達可能會重新提出新條件，期望為卡關多時爭議找到解套之道。

知情人士說，輝達近期十分積極和新壽洽談合作MOU，同時輝達和新壽正協商要朝「解約」方向推進，處理北士科T17、T18土地爭議。外傳新壽開出解約的條件，要求北市府應支付50年收益計107億元，加上返還32億已繳權利金，合計近140億元的「合意解約金」，才同意讓北市府收回土地。

惟北市府內部估算，返還其繳交二期32億權利金外，額外再加計3年期間壽險合理利潤2.5%及已支付開發費用，頂多額外再加5至8億元，北市府底限最多約40多億元，且需呈報市議會同意，因此新壽倘若要求不合理，市議會勢必不會輕易過關。

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市場傳言，新壽和北市府就北士科T17、T18基地遲未達成共識，輝達在台興建總部很可能「破局」，加上輝達美國官網在印度正尋找1位年輕具10年房地產經驗不動產主管，傳出若台北不建企業總部，重心將轉往印度設研發中心及海外總部。對此傳言，知情人士斬釘截鐵說「尚未破局」，惟北市府準備的T12基地備案，輝達也暫不考慮。

※本文授權自工商時報，原文：破局謠言滿天飛…輝達在台蓋總部「成敗看30日」知情人爆最新進度

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