天龍國這類屋主心最軟 成交價下殺逾2成

房市景氣不佳，不少屋主降價推升買氣，根據房仲業者統計，台北市蛋黃區總價超過6000萬以上物件，屋主心態最軟，成交價與開價落差達到24.2%。

綜合媒體報導，永慶房屋根據今年1~3月內部成交資料指出，台北市中心總價介於4000萬~6000萬元物價，議價率19.4%，總價6000萬以上更達24.2%。

至於中低總價產品，由於是市場主流買氣較旺，議價空間相對較小，台北市中心總價2000萬以下物件，成交價與開價落差幅度介於16.9~18.9%之間；新北市總價1000萬以下產品，價差也僅有16%。

房仲業者表示，以前房市景氣好時，高總價、高單價產品房價上漲幅度甚至比一般住宅還高，但房市自2014年反轉向下後，這類物件價格下跌趨勢明顯。

中時電子報 邱怡萱/整理報導