38億新地王！中市北屯原社宅 房價「1」字頭

台中市府將北屯太原段原規畫社會住宅土地，調整到需求度更高的西屯國安段後，曾遭民代質疑賣地圖利，市府表示，該筆土地屬於區段徵收配餘地，不再作為社宅用地後，依土地徵收條例規定公開辦理土地標售，23日舉行太原段140地號1萬1330坪配餘地標售，由總太地產以38.01億元得標，成為配餘地新地王，預計明年推出百億大案，房價盡量維持在「1」字頭房價。

市府強調，北屯太原段本來就應依規標售，這是合法處理。

，不處理反而會被質疑養地不活化、行政效率差等問題，北屯社宅規畫已有同榮段和北屯段正在興建，將北屯太原段調整到需求度更高的西屯國安段，符合成本效益，也滿足地方需求，符合區域均衡發展。

地政局指出，北屯區太原段140地號為區段徵收配餘地，原規畫專案讓售予住宅處興建太原段社會住宅，市府考量北屯區已有同榮段及北屯段社會住宅，共超過700戶社宅，重新檢討評估台中整體需求後，調整至社宅需求較高的西屯區，並將原規畫的太原段基地交還土地管理機關地政局。

由於該筆土地已不做社會住宅使用，即依土地徵收條例規定辦理土地標售」，地政局指出，標售所得將全數撥入台中市實施平均地權基金，用於充實市政建設、弱勢族群補貼或其他社會福利。

地政局今日標售北屯太原段及太平新光區段徵收配餘地，其中備受關注的第一標，北屯太原段140地號的1萬1330坪配餘地，由總太地產以38.01億元，換算每坪33.55萬元得標，溢價率11.29％。

總太地產董事長翁毓羚指出，今日標得的土地太原段配餘地換算每坪33.55萬元得標，而以總太地產2016年11月以總價23億元，平均每坪約19.16萬元標下相鄰的土地，不到三年時間，北屯區太原段附近區域土地每坪漲了14萬多元，漲幅高達75％。

翁毓羚表示，太原段140地號1萬1330坪配餘地標得後，規畫會推出總銷金額超過百億的大案，戶數約1000多戶，預計在明年規畫推案，為讓年輕的首購族能輕鬆購屋，原則上每坪單價會盡可能維持在「1」字頭的房價，總太地產在北屯區近年來推出造鎮型社區，因住戶眾多，消費需求旺盛衍生出龐大商機。

中時 盧金足