餘屋爆量 專家：這3地房價2年後恐慘崩

根據房仲業者統計，全台目前與未來新增供給高達14萬戶，房市超額供給的紅色警戒仍未解除，尤其桃園、新竹、台中，恐怕會掀起新一波價格戰。房市專家Sway分析指出，以目前供給量來看，上述這3地待2年後預售屋完工，將會面臨另一波的拋售或餘屋問題，房價還會面臨更嚴重的崩跌。 [caption id="" align="alignnone" width="656"] ▲市場餘屋多，建商還是一直推案。(本報系資料照片)[/caption] Sway在臉書發文指出，桃園、新竹、台中仍有建商騙投資客，投資客面臨等出場輪迴中，像是桃園有青埔八德A7，台中有北屯、西屯、重劃區跟海邊，新竹市跟竹北則是餘屋永遠都很多，這些地方都存在長期的賣壓。 Sway進一步表示，上述這3地餘屋爆量，而餘屋有兩種，一種太貴、一種太爛，爛建商蓋出爛房子又已經漏水，自住客吃虧最大，漏了就只好投訴再投訴，或是要花大錢修整，而且要一直修。 網友們則紛紛在文章底下留言：「台中許多新建案，晚上點燈率很低，周邊生活機能也普通」、「台中市新屋價格越來越高，是事實」、「桃園藝文特區附近房價還打死不降呢」、 「現在利率很低，感覺就是建商不會怕，頂多慢慢賣」。 房仲業者則說，由於貿易戰及明年總統大選等因素干擾，房市前景仍有變數，尤其桃園、新竹、台中房市現在與未來新增供給占比高，市場賣壓將加重，未來恐再掀起新一波價格戰。 (中時電子報)