都更大案「帝璽」開工 長虹董座李文造：進入微利時代

歷經12年才完成的台北市都更大案，由宏盛建設攜手長虹建設、創意家行銷代銷的台北市中山區大戶豪宅「帝璽」，長虹建設董事長李文造在20日舉行開工動土儀式時表示：「現在建築業已進入『微利』時代！連豪宅案都很講究CP值。」

創意家表示，「帝璽」為支持「台北好好看」房市振興專案，將市區正中心內難能可貴的556坪基地規模，規劃出地上23層樓、地下5層樓，並獲得黃金級綠建築認證，目前戶數熱銷七成，多位客戶踴躍出席儀式，引頸期盼這棟中山區指標建案盡速開工、落成，成為他們的傳家宅。

投入大量的成本資源、耗費長年的人力心血，宏盛建設董事長林新欽的目標，就是將「帝璽」打造為建國北路主幹道上最耀眼的地標。林新欽表示：「台北市身為首善之都，亦是國際知名城市，但老舊頹廢的危屋仍然隨處可見。」

林新欽呼籲，台北市需要更多像「帝璽」這樣安全又環保的建築，一起提升整體城市品質。

受到宏盛建設託付、合力規劃「帝璽」的長虹建設，董事長李文造感慨，現在都更流程繁瑣，平均都要10年起跳，只會拖延城市發展腳步，他更坦言：「所有建案開始進入『微利』時代！就連豪宅都要強調CP值。」

李文造表示，因此產官兩界應該更積極合作，簡化都更行政流程，才能提供消費者更多「好」宅。

創意家行銷副董事長朱良能強調，現在是買方市場，客戶幾乎都是自住型需求，所以建商讓利早就是公開的秘密。從住展雜誌近日公布統計數據，2018年度北台灣開賣新成屋和預售屋的銷售率逼近五成，而且比2017年成長將近8個百分點，更是連續三年正成長。

朱良能表示，「市場已經回歸正常機制，幾乎沒有投資型商品，對整體房地產業是正向良好的，對客人是挑房子的好時機，也是建商推案的好時機。」

工商 蔡惠芳