洪水灌爆地下室！保全「閘門裝錯」害豪車泡水　高雄法院判賠332萬

凱米颱風去年7月強襲高雄，三民區「日安地球社區」因車道防水閘門安裝不當，地下室遭洪水灌入，多輛住戶汽、機車泡水受損。薛姓、柯姓2名住戶認為物業公司及保全未善盡防災責任，提告求償，高雄地院審理後認定全天公司及林姓保全確有疏失，判2人須連帶賠償332萬餘元，全案仍可上訴。

判決指出，民國113年7月25日凱米颱風期間，寶珠溝水位暴漲溢出，社區林姓保全見積水即將漫入車道，緊急安裝防水閘門，卻因未先組裝垂直支撐架，安裝順序錯誤，導致閘門無法承受強大水壓，最終遭洪水沖破，地下室3層樓停放的車輛因此泡水。

其中，薛姓住戶才購入的豪車修復費估計高達527萬元，最後只能以不到30萬元出售；柯姓住戶的車輛也幾近報廢。2人主張物業公司與保全未提供完善防洪訓練及防災措施，因此向全天公司及林姓保全求償。

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全天公司與林姓保全則辯稱，颱風豪雨屬不可抗力天災，且社區廣播系統故障、無法通知住戶移車，加上防水閘門缺乏明確操作指引，應減免責任。不過法院認為，保全平時未接受充分防洪演練及教育訓練，全天公司未盡監督、教育之責，保全疏失與車輛泡水損害具有因果關係，因此判全天公司與林姓保全連帶賠償薛男281萬8305元、柯女50萬2561元。