房市爆冷！高國華「起家厝」2拍降價無人投標

房市景氣沒見好轉，法拍屋市場節節敗退。補教名師高國華位在北市金山南路的祖厝，遭「前妻」蔡育璇先前以「給付扶養費」為由，向法院申請查封，該法拍物件今(26)日進入第二拍，拍賣底價1.032億元，仍因無人投標而流標。

據司法拍法拍屋查詢公告，高國華遭法拍的透天物件，位於北市金山南路二段巷弄內，拍賣標的為該建物3、4樓兩戶共98.54坪，1拍底價1億2900萬元，2拍底價1.032億元，均宣告流標。

《蘋果》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台灣房市冷颼颼，且高國華遭法拍的透天有佔用糾紛、屋齡已超過40年，以2拍設定底價換算，每坪仍超過100萬元，對投資客來說還是太貴。

陳炳辰指出，該法拍戶進入第三拍，底價再降至8256萬元，換算每坪單價約83.78萬元，價格較接近於行情，脫標可能性增加。

知名建商則分析，全台法拍屋件數尚未出現暴增情形，代表還有人硬撐著價格，除非等到真正的「破盤價」出現，才透露出房市落底訊息。

中時電子報 邱怡萱/整理報導