掌握軌道經濟發展先機 270萬起入主曼谷超新星

台灣這兩年的房市的成交量雖稍有好轉，但普遍仍屬於回檔盤整的階段，在房價漲幅有限、租金報酬又效益不彰的情況下，台灣的房市已經不屬於一個良好的投資標的，但國內游資眾多，在低利率的環境下把錢存在銀行根本就不划算，畢竟從來沒聽過存錢能致富的道理，使得許多投資者紛紛把目標轉向海外，希望能抓住發展中的機會，掌握獲利的先機。

海外投資選擇眾多，總價落差也相當的大，以已開發中國家城市像是紐約或倫敦來說，三四千萬新台幣的總價已經跟台北相去不遠，但因為利多跟機能皆已到位，使得漲幅相對有限，雖然能比台北擁有更多的租金報酬率，但扣除高額的持有成本後，淨投報率約落在2%~3%，不僅門檻較高，租金報酬率也較低。

這也是為何東南亞國家較受台灣投資者的青睞，而其中又以政經情勢以及匯率較穩定的泰國為最大宗。正值泰國政府砸下重金發展曼谷公共基礎建設，加上大力招攬外商企業投資，每年固定引來龐大人口移入，其中更不乏具備高消費能力的白領階級及各種新創公司，使得曼谷各區的住宅需求大增，曼谷政府也大力支持區域的更新與發展，許多重大工程像是新的捷運路線、道路拓寬、機場擴建等都相繼的完工或開工，現在到曼谷，可以明顯的感受到整個城市的活力與張力。

投資想要獲利就要跟政府的政策走，房地產更是如此，尤其是跟著大眾運輸系統。曼谷目前有幾條主要的捷運延伸線正在施工，其中最令人矚目的是BTS綠線Green Line，就如同台北的板南線一樣，綠線貫穿了全曼谷最精華的地段，從暹羅到素坤逸路都在綠線的路線上，相較於市中心房價漲幅已深的情況下，綠線延伸線的各個車站就成了兵家必爭之地。

投資海外最重要除了政策、地段跟匯率之外，最重要的就是開發商的信譽。這是不是一間好的建設公司？有沒有爛尾的問題？能不能有效的管理？能不能溝通？這些都是台灣投資者最關心的問題。

Sansiri尚思瑞是泰國前三大的開發商，於1996年在泰國證券交易所上市，成立34年來建設超過9萬戶的住宅，有別於其他公司，Sansiri尚思瑞是最重視海外市場的開發商之一，成立了許多部門及系統專門用來服務海外客戶。

Sansiri尚思瑞與曼谷捷運公司BTS集團在綠線北延伸線合資打造了一個全新系列建案【The Base Saphanmai】，因為鄰近廊曼國際機場、四所大學及多間醫療院所，所以客群瞄準了區域大量的學生、國際商務人士、醫療專業人員、機場員工及機組人員，距離未來新的捷運站Sai Yud站更只有30公尺，區域內的交通便利性無人能出其右。

精美的公共設施以及高科技的智能住宅一直以來都是Sansiri尚思瑞建案的優勢，【The Base Saphanmai】擁有超過1,400坪的室內及室外公共設施與綠地面積，不論是空中泳池、景觀花園綠洲、多功能健身房、景觀Lounge或休息室應有盡有，能夠無微不至的滿足各種生活型態的客戶，達到品質生活的目的，這也是為何Sansiri尚思瑞的建案一直都深受當地人喜愛的原因之一。

Sansiri尚思瑞將於9月15日在台北101大樓36樓舉辦曼谷【The Base Saphanmai】展銷會，總價只要270萬泰銖起，有興趣的朋友千萬不要錯過這個難得的投資機會。

或洽：21世紀不動產忠孝光復店0800-005-599

中時電子報 綜合報導