歐樂市 近29％稀有低公設

隨著淡水輕軌捷運綠山線將在2018年底通車、以及淡海新市鎮中心商業區美式影城進駐利多確立，也讓周邊的低總價小宅再次引發熱烈討論。「歐樂市」屬於影城百貨生活圈第一環、強調零雨遮、淡水地區線上唯一近29%低公設比住宅案，3房總價768萬元起。

淡海新市鎮生活機能、目前主要 該區目前主要以新市一路三段、中山北路二段生活機能較佳，包括淡水區市民聯合服務中心、國民運動中心以及家樂福、燦坤、麥當勞、星巴克等連鎖量販店、商家聚集；而未來將引進信義計畫區開發模式，位在淡海新市鎮中心商業區，結合百貨商場、餐飲與旅館，其中義山路上的美麗華影城，預計將在今年Q2開幕營運，更被當地人視為最大亮點，帶動購屋詢問度。

「歐樂市」位於新市二路三段172巷、鄰近中心商業區，共享美式影城休閒娛樂；社區距離捷運綠山線G5站約600米，未來搭乘1站就到家樂福商圈、可滿足生活採買需求。全案以近29%、低於區域其他建案動輒32％～33％的公設比，坪效與得房率高，以三房產品計算，現省98萬元，加上雨遮不計坪不計價的成家方案， 訴求3房768萬元起輕鬆成家，預計今年8月交屋。

張瑞傑／台北報導