金管會鬆綁建築融資 專家質疑讓政府多蓋蚊子館A錢？

金管會擬大幅放寬銀行建築融資限制，市場大多認為對於不動產市場是一大利多。房產專家Sway解讀，這項政策是讓銀行可以借更多錢給都更、醫院、長照、社宅等用途蓋房，對象並非建商；當然如果地方政府要多蓋蚊子館A錢，也是順便的好處。

根據金融發展行動方案內容，為引導餘裕資金支援政府重大公共建設，擬增列長照、社宅、學校，以及2012年前的廠房興建等，豁免計入建築融資30%比例限制，預估釋出3500億至7千億貸款額度。資料顯示，目前銀行實際承作建築融資餘額約26%，幾乎快達上限。

Sway在臉書貼文諷刺，房市多頭看到這新聞馬上開始亂講話一通，「不念書就想當投資客，小心被騙好玩當踏板。」他進一步解釋，金管會這項政策是要讓銀行借更多錢給都更、醫院、長照、社宅等項目使用，而不是讓建商借錢去蓋房；當然如果有地方政府要多蓋蚊子館來A錢，這也是順便的好處。

Sway表示，一個小小的新聞，馬上讓貪婪或是緊張的心現形。比較惡劣的是建商、房仲以及投資客，如果有人想藉由這種新聞來扭曲告訴你，房市又要井噴、房價不會跌了、明天要漲價等話術時，可要好好遠離這些人，因為他們只想要你用高價買房，誰管你血汗打工。

中時電子報 盧宏奇