「勤美璞真碧湖畔」每坪最高達162.6萬元刷新紀錄

台北市內湖的「豪宅王」，今天（8日）首度對外亮相公設和內部空間。內政部最新揭露的成交實價顯示，台北市內湖最新的「豪宅王」，已經換人作！位於碧湖旁邊第一排的高層建築，由璞真建設「磨」了10幾年，才完工落成的「勤美璞真碧湖畔」，每坪最高成交實價達162.6萬元，刷新區域新高，登上內湖「豪宅王」寶座。

不過這個成交行情，接下來想入主的準買家，可能不會再覺得價格高不可攀，建商決定再讓利15％。

根據投資興建的璞真建設今天表示，目前陸續揭露成交價格的戶數，約13戶，這是在預售期間房地產景氣高峰時，所創造的；不過，現在完工落成，還沒賣掉的戶別，將會從原本預售階段的開價，再讓利15％，對外求售。

璞真建設總經理汪家玗表示，我們不會亂開價，雖然「碧湖畔」的產品跟市場上不一樣，但隨著市場環境改變，未來價格策略還是作某種程度上的修正。

根據實價揭露最新資料顯示，台北市內湖區的景觀豪宅「碧湖畔」，已經有13戶的實價揭露資料，揭露的資料實際成交時間多在2014與2015年。目前揭露最高單價，為12樓，每坪達162.6萬元，已刷新內湖豪宅的最高成交價格。

至於已實價揭露的13戶，成交價格也多在每坪139萬以上，成為內湖最新的豪宅一哥。

「碧湖畔」屬於碧湖第一排的景觀豪宅，13戶已揭露的戶數中，除最高價12樓2.66億元，每坪成交價格為162.6萬元外；其次則是11樓的161.6萬元，其他則成交在每坪139~158萬元之間，13戶的成交價格幾乎都是內湖區的最高價，也確認「碧湖畔」成為內湖的豪宅一哥。

汪家玗表示，「碧湖畔」這兩天陸續實價揭露成交行情，這棟住宅大樓確實成交很活躍，其實好產品，並不缺客人，因此吸引很多自營商、企業主，呼朋引伴一起住進來；但是，這種好地段的景觀高層住宅已經非常稀缺！

汪家玗表示，「碧湖畔」總銷百億元，預售迄今已在去年第四季完工並取得使用執照，到目前已售6成；其餘4成，今年持續銷售。迄今交屋到現在，沒有1戶退戶，而且交屋的住戶已有9成都在裝修中，甚至希望馬上交屋、馬上裝潢入住。

代銷公司璞園建築團隊表示，璞真建設在2009年於大安森林公園前方，開發完成「勤美璞真」，以森林公園第一排樹海美景，締造世界級的層峰視野；9年過去，其指標地位依然屹立不搖，頂樓樓中樓再創新高峰。

接下來，璞真建設為了不再讓大安森林公園所獨有，2018將「勤美璞真」的成功經驗，移植到內湖碧湖之畔，以更高規格2.0版本，打造基地面基達1280坪的「勤美璞真碧湖畔」，不僅立於湖岸第一排，坐擁巨幅湖光山水美景、享親水環湖小徑的散步悠閒，與大自然面對面接觸的身心開闊，同時，更將近千坪的基地規劃為私人庭園，是碧湖山水的微型縮影，是眾多珍貴神木環繞的百年庭坪，讓人以五感體會四季自然的變幻，是建築謙讓並與自然共生的合諧美好，讓人靜靜於此舒養生息、頤養人生，在山水風光之前，享受風光人生的背後。

工商 蔡惠芳