老透天厝行情大翻身？屋主4年脫手爽賺3800萬

房市兩樣情，有屋主賠到脫褲子，也有人大賺一筆！實價資料顯示，台北車站商圈懷寧街一棟屋齡52年的透天厝，才短短4年屋主獲利近3800萬元出場，在不景氣中還能賺到驚人價差，投資眼光獨到精準。

根據實價登錄資料，懷寧街這棟屋齡52年的老透天，目前出租給青年旅舍。屋主在今年4月帶租約以2億4680萬元出售，較2014年1月買進的價格2億888萬元賺了3792萬元。

《經濟日報》報導，房仲業者表示，房市在2014年達到高點後反轉向下，當年買進房產的人，現在出售大多賠售，分析此案例，該棟老透天共5層樓，建坪約207坪，由於屋主將房子租給連鎖青年旅店，月租金行情約40萬至50萬，租金投報率估達2%，對買家來說很有吸引力。

房市景氣不佳，但選對標的，適當的加值，報酬仍然相當可觀，實價資料先前揭露北市信義區一間45年老公寓，屋主短短4年也獲利900萬元出場，主要原因在於入手價相當低、物件地段好，雖然近年房價修正，獲利空間依舊相當驚人。

中時電子報 邱怡萱/整理報導