台北101遭超車！南山廣場成全台最貴商辦 全因2關鍵

南山人壽斥資500億元打造的南山廣場正式啟用，據傳該商辦每坪租金高達5000元，超越附近台北101大樓，稱霸全台。專家指出，南山廣場租金之所以比台北101還貴，除了大樓比較新，公設比較低也是原因之一。

經濟日報報導，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南山廣場為綠建築，有助節約能源成本，是跨國企業在找尋新辦公大樓的重要考量因素；且南山是新大樓，提早進駐的承租戶可以選擇的樓層和面積比較多，更能吸引集團式進駐；此外，台北101超高大樓消防避難設施和電梯轉換所需空間較大，反觀南山廣場的樓層較低，因此，南山廣場的公設比較前者少了5~10個百分點。

不過，被問及台北南山廣場租金時，南山人壽董事長杜英宗並未正面證實，僅表示南山廣場是台灣最高級的商辦，但整體台灣商辦租金還是太便宜，如果在香港，南山人壽就發了，並表示南山廣場目前出租率約9成，若加計洽談中者，出租率近100%。

中時電子報 徐慈薇/綜合整理