合遠新天地雙科技園區包圍房市看漲

華亞科技園區成立於A7新市鎮已有25個年頭，進駐廠商有廣達、友達、坤達及美光等科技大廠，約2.5萬個就業人口，房市需求穩定。根據統計，2012年當地房市均價落在23萬/坪，到了2018年，提升到28萬/坪，漲幅高達21%。近期中美貿易戰打得火熱，台灣電子業出現回流潮，桃園市政府計畫在文化一路旁的產專預定地─林口工五工業區擴大變更計畫(華亞科技園區)，規劃萬坪公園，預計2026年完成，屆時就業人口的移入，勢必帶來另一波購屋熱潮。

▲華亞科技園區將於工五工業區做擴大計畫。(圖/莊雪慧攝)

林口特區大崗生活圈，為桃園最近雙北市的區域，有機場捷運、高速公路、百貨、銀行及各式小吃商家林立，生活機能成熟，以文化一路到文化三路間知名度最高，其中「合遠新天地」就位於文化一路及文化二路間，正對華亞科技園區，後方為華亞科技園區擴大計畫，距捷運A7體育大學站僅3分鐘(車程)，未來文化二路延伸計畫完工後，將有效縮短「合遠新天地」與A7站之間的距離。建商向華亞科提出合作，由華亞科提供土地、建商出資一起為社區設置Ubike租借站，預計七月設置，未來樓下就有Ubike，前往捷運或是周邊採買生活用品都5分鐘可達。 ▲規劃一層4戶雙電梯，上下班不用苦等電梯。(圖/莊雪慧攝) 「合遠新天地」2019年1月開案，熱銷四成，現場專案經理黃國為說：基地位置被雙科技園區包圍、開車前往交流道只要6分鐘及週邊生活機能成熟，是吸引客戶搶購的主要原因，且華亞科園區旁植栽有專人維護、又有24小時的駐警巡邏，安全無虞。 ▲基地對面就是華亞科技園區。(圖/莊雪慧攝) ▲主臥大面積採光，3房衛浴開窗。(圖/莊雪慧攝) 該案三期基地面積共約4000坪，一期規劃643坪，分為A、B兩棟、地上15樓、地下4樓，一層4戶2部電梯，出入單純，總戶數112戶住家，挑高3-3.15米、4戶店面，挑高5米4，平面車位102車、升降車位14車，戶戶方正、單層排氣、樑柱外推、室內無虛坪、無浪費空間走道，廚房配備櫻花三機、德國EGGER櫥櫃，近乎零甲醛板材、主次衛浴均配備樂奇四合一暖風機、主浴配置英格爾智能超級馬桶。開價2字頭，預計2019年11月底完工，限量方案自備10%，交屋附裝潢，一卡皮箱即可入住。 合遠新天地臉書專頁 : https://www.facebook.com/dreamhome033285511/