一場地震，震出危老都更的危機感 看出地方政府的積極性與基本功
2024/06/04 12:48
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作者：錢顧恩（桃園市民，服務業）
回想一個多月前，403大地震帶來的影響仍心有餘悸，也因此喚起了社會大眾對居住安全的重視，各縣市紛紛喊出都市更新呼籲中央正視。地震發生後，看到包含桃園在內的多個縣市皆迅速派出技師進行災害評估，並對紅單案件立刻進行加固，安置住戶，拆除危及安全房舍，確保居民安全，各級政府及時的專業應對措施，有效增強了居民對政府應對災害能力的信任。
筆者老家的桃園市，相較於六都雖是相對年輕的城市，又被戲稱「全台最不怕地震」的縣市，但403震後紅黃單議題，桃園、中壢等舊市區更新議題也浮出檯面。這次，桃園市政府在震後提出震後修繕補助方案，對長期被詬病的磁磚雨社區外牆整修不無小補外，此外也從近期桃園市政府的公開資訊，也看到了一個全新的名詞：「防災都更專案計畫」。
初步理解桃園防災都更內容，似乎是針對桃園危老重建需達100%的一帖解方，被列危險社區，只要住戶一半同意，可以提出請市府協助都計變更，可獲得1.5倍的原容積，最高容積給到基準容積2倍，市政府也提供有都更財務分析的免費服務，甚至連經鑑定屬海砂屋、耐震能力不足或老舊複合式的房屋，都可透過都市計畫個案變更方式來提升它容積，要提高民眾申請都更意願，有其誘因存在。
對於自己從小生長的中壢市區，不少大樓都閒置在那，也不知道建築物是否安全，火車站附近的大樓也頗為黯淡，雖然桃園先前有不少重大建設，卻很少著墨在每日生活鏈結的火車站附近，這次桃園市府推出的都更計畫，希望可以找回城市文化的脈絡，讓市民更有感，街區升級找回城市自明性，讓老人家在自小熟悉的街區住的安全，整體的城市更美觀。
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