恐怖…倒27家店面！東區被搞爛後 下個死城在…

北市東區商圈店面租金飆上天花板，許多店家不堪高房租壓力紛紛撤逃，店面閒置率創新高，被外界形容為「鬼城」，但除了東區商圈，民生社區近期也爆出店家出走潮，專家分析，當地房東仍未警覺，還認為民生社區經濟狀況佳，若是堅持不降租，恐淪為下一個東區。 [caption id="" align="alignnone" width="656"] ▲民生社區商圈昔日榮景不在。（圖／翻攝自谷歌地圖）[/caption] 「民生東路四至五段的短短1.5公里，就有27間店面空租，相當每50公尺就一間空店面。」蘋果日報報導，房仲透露，約30坪店面，房東開價每坪6500元，每月租金將高達近20萬，即使屋齡已有40年，房東在價格上堅持不讓步。 藥局業者表示，儘管沒有調漲房租，但因為健保一直砍，藥局利潤降低，房租成本高居不下，才決定退租撤走。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，民生社區租金行情平均落在1坪2500至3000元，有些房東因經濟壓力低，態度強硬不願降租，認為「就算沒人租也沒關係」，2、3年前富錦街掀起文創咖啡風來吸引人潮，但目前已退燒，商圈客層回歸到附近居民為主，若房東仍堅持抬高價碼，店面就比較難租出去。 房產專家sway也表示，民生社區很多持有店面的房東都是在地屋主，他們心態認為，民生社區很值錢，所以一直不願降租，加上民生社區住戶多是軍公教、上班族，年金改革讓軍公教的消費力下降，且近年來網購便利，民眾到店面消費機率減少，店家做不下去只好搬走。 sway坦言，民生社區商圈本身不夠活絡，也缺乏外來的消費族群，若房東死不降租，當地空租情況將會持續惡化。 (中時電子報)