7月台北房市冷熱兩極！南港重挫48%　北投逆勢走揚47%

115年7月台北實價登錄出爐！全市房市呈「量縮價穩」格局。7月總交易量484件，較上月減少7.63%，交易總額降至167.68億元。儘管買氣降溫，全市住宅價格指數仍微升0.10%，各區表現兩樣情。

南港房市交易量重挫近3成

台北市地政局最新公布115年7月實價登錄量價動態，全市房市買氣明顯降溫。7月整體交易量共計484件，較6月減少40件（減幅7.63%）；交易總額為167.68億元，較上月大幅縮減35.78億元（減幅17.59%）。不過，若與前一年同期相比，交易量與總額仍分別有14.15%與34.98%的成長。

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觀察各行政區表現，呈現「3區增加、8區減少、1區持平」的態勢。其中，北投區異軍突起，交易量較上月大增23.40%；反觀南港房市交易量則面臨急凍，較6月大幅衰退29.41%，成為全市減幅最大的苦主。

在交易總額方面，大安區憑藉高價位優勢，以30.49億元穩居全市榜首，信義區（23.87億元）與內湖區（20.70億元）緊追在後。總額最低的行政區為大同區，僅有4.41億元，與冠軍大安區相差高達5.9倍。此外，北投區與南港區在交易總額的增減幅同樣位居極端，北投大增47.23%，南港則重挫48.33%。

儘管交易量縮，但整體價格依然堅挺。115年7月全市住宅價格指數來到131.16，較6月微幅上升0.10%，較前一年同期上升3.24%。

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細看各產品類型，台北大樓房價指數為143.60，較6月上升0.36%；小宅指數130.52，微升0.05%；唯獨公寓住宅價格指數出現疲軟，來到113.84，較上月微降0.14%。整體而言，全市、大樓、小宅的月線、季線及半年線趨勢皆全面向上，僅公寓產品的月線呈現唯一下降的走勢。

延伸常見問題 (FAQ)

Q：115年7月台北市哪一個行政區的房市交易最冷清？

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A：根據最新數據，南港區的表現最為冷清，其交易量較6月大幅減少29.41%，交易總額也同步衰退48.33%，兩項指標的跌幅皆為全市最大。

Q：現在台北市的房價有下跌的趨勢嗎？ 

A：整體房價依然穩健。7月全市住宅價格指數仍較上月微升0.10%，其中大樓與小宅價格皆微幅上漲，僅有「公寓」類型的住宅價格指數出現0.14%的微幅下跌。