韓流發酵 橋頭區出現罕見交易高峰

高雄市長韓國瑜掀起的「韓流」持續發酵，根據六都會區分別公布108年3月「建物買賣移轉棟數」，出現南熱北冷現象，特別一提的是，高雄市3月建物移轉棟數首季年增15.9%，尤其橋頭區移轉棟數達560棟，相當罕見；相形之下台北市黯然失色，年減12.2%，在六都中倒數第一。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示，3月六大都會區交易量較去年同期減少1.5%，並且出現南熱北冷的現象，其中，台北市衰退28.8%，新北市衰退4.7%，桃園市衰退4.2%，台中市成長0.2%，台南市成長6.4%，高雄市成長25.6%。

進一步觀察今年第一季六都交易量，比去年同期小幅增加1.3%，相比去年第一季較前年同期成長8.4%，今年房市復甦的速度明顯趨緩，其中，新北市、台中市、台南市及高雄市第一季交易量有0.1%至15.9%的成長，而台北市及桃園市則分別衰退12.2%及1.7%。

其中，高雄市3月交易量共3,033戶，較去年大增25.6%，究其原因為橋頭區出現大量新屋交屋，本月交易量就高達560戶，比去年每月平均交易量36戶相比堪稱大爆量，若排除新屋交屋爆量因素，將橋頭區3月交易量以36戶帶入計算，高雄市3月交易量比去年同期也有8.3%的成長。

謝志傑指出，台北市3月交易量為2,055棟，較去年同期的2,886戶衰退28.8%，主要是台北市去年3月有交屋潮拉高基期所致。

進一步分析台北市第一季交易量，較去年同期衰退12.2%，由於北市1、2月交易量比去年增加0.8%，因此，北市第一季交易量會衰退超過一成，主要還是受到去年3月交屋潮拉高去年第一季的基期影響。

謝志傑表示，中美貿易戰爭端放緩，美國聯準會今年停止升息，提升民眾購屋信心，今年第一季六都房市交易量緩步成長，而房市將邁入購屋旺季，預期第二季房市交易量可望優於第一季。

台灣房屋指出，明年初適逢總統大選，政府對不動產市場積極態度轉為保守，下半年將再走觀望，全年量能平盤小漲，不易強勢反彈；而高雄話題持續發酵，南台灣房市熱度將明顯高於北部。

中時電子報 吳佳晉