老店爆發退租潮 專家曝貪心房東悲慘下場

餐飲老店陸續爆發歇業潮，像是六福皇宮和東區的詹記麻辣火鍋店，都因不敵租金飆漲，只好含淚吹熄燈號，此外，在高雄小港經營近30年的「老地方」火鍋店，近日也宣布因房東要把租金翻倍漲至10萬元以上，根本租不起而被迫收攤。房市專家Sway表示，貪心的房東硬是殺雞取卵，但租賃界都知道，一個店面只要人氣散了，以後開什麼店都很難成功，就會變成死掉的店面，誰都不想走進去消費，這時再降租也沒人想租。

Sway表示，房東眼紅店家生意好紛紛漲租，也可能是二代繼承後，發現居然多年來沒漲租金，感覺虧死只好一次補足，然後殺死了一家又一家的老店，扼殺了台灣的觀光產業。

Sway並以台北東區為例，有土可不一定真有財，當取之不當，換來的就是敗壞街景的下場，以及「報復性不租」，店面死掉了，連開個特賣會都沒人想走進去，「就像蛋塔店、翡翠檸檬飲料店已經失去魅力，路上新開的，你會想走進去嗎？」

Sway直言，貪心房東是會造成社會問題的，像是台北市東區的人潮早就散了，接下來輪到台中逢甲夜市、高雄的幾個主要夜市，台南老街也開始被娃娃機佔領，商圈逐漸蕭條。

中時電子報 邱怡萱/整理報導