台中7期豪宅房價煞不住 同樓層每坪慘跌10萬

台中七期重劃區是知名豪宅聚落，但房市景氣反轉向下，該區大坪數物件反而成為燙手山芋，其中位在台中西屯區市政北一路的豪宅建案，最新揭露的17樓戶交易，成交單價來到40.5萬元，與同層樓另一戶的49.9萬元預售單價，一坪差了近10萬元。

上述豪宅建案位於市政專用特區，地理位置佳，附近有十字綠園道、市政大樓等，社區規劃118坪住宅大樓，頂樓戶成交單價曾來到每坪53.6萬元，總價破億元。

根據實價登錄資訊，位在台中西屯區市政北一路的豪宅建案，17樓戶以總價5250萬成交，坪數168.8坪，扣除車位後，每坪單價40.5萬元，對比同層樓另一戶的預售單價49.9萬元，每坪差了近10萬元。

房仲業者指出，過去房市景氣好時，上述建案平均行情落在每坪50萬元，此次17樓戶以每坪40.5萬元交易，差一步之遙跌入3字頭，且創下中高樓層最低價，顯示社區抗跌性較不足。

中時電子報 邱怡萱