機捷特區百花齊放台中捷運宅「達麗居山」熱銷

美式賣場業者「好市多」去年以9.75億餘元，標下台中市府北屯區溝背段58地號，設定地上權50年，預計年底動工興建，10多家建商看好機捷廠特區，搶進推案，成為台中市目前房市熱區，其中，「達麗居山」以近2600坪大基地，被視為目前台中捷運線上大地王，正式公開後人氣帶動買氣，熱銷破6成5。

開發商指出，圍繞捷運機廠和好市多的建案現在共計15個，興建的戶數大約達3000多戶，推案量破300億元，出現蛋黃區外溢到蛋白區效應。

重大交通建設陸續到位，連高雄建商達麗建設今年都在台中市推出「達麗大道」與捷運G3站旁的「達麗居山」兩大預售案，總銷達70億元，有「南霸天」之稱的上揚國際建築團隊插旗台中。

尤其，北屯區捷運機廠特區，坐擁鐵路高架化與捷運綠線明年底全線通車優勢，近2600坪大基地「達麗居山」為當前台中捷運綠線上大地王，南部來的建商都驚訝台中房市買氣，吸引很多在地客與科學園區員工，捷運經濟帶來的利多，加上大型賣場商機，品牌建商推案都跟著捷運走。

上揚國際建築團隊台中營業一處副總經理楊濬輔表示，達麗建設推出「達麗居山」座落25米正敦富路上是機廠特區最精華地段，鄰近崇德、松竹、頭家厝、北屯四大商圈，坐擁G0、G3雙捷運站，交通便利。

「達麗居山」建案看好捷運綠線G0總站重畫區開始注入餐飲集團、商場等後，預期吸引大量的消費人流，區域發展繁榮，人潮帶來錢潮，此外，該地區擁有4大路網，除了雙鐵捷運、台鐵外，還有74號快速道路、國道4號等，交通到那裡，經濟活力就到那裡。

楊濬輔指出，「達麗居山」針對台灣將進入超高齡社會，加上少子化的趨勢，全齡宅是目前備受注目的一大重點，特別造0-100歲都適合的居住環境，更規畫全家人生活所需的公設機能，包括如飯店式挑高門廳、健身房、瑜珈室、多功能娛樂室、兒童遊戲室、家教教室、媽媽教室、閱讀區、下沉沙發區、交誼廳、KTV室、棋藝室、空中花園、曬被區、泳池區等，全方位滿足各個年齡層需求。

台中市大型投資招標案頻釋出，包括北屯捷運機廠特區周區商業區土地，吸引國內外重量級業者競爭搶標，造就一波投資熱潮，大量就業機會與消費商機，帶動區域龐大購屋需求，吸引知名建商進駐推案。

以捷運綠線行經的北屯區松竹路計算，已有9個接待中心，興建中的2個接待中心共計11個，加上緊臨的單元2有4個接待中心，周遭共計逾15個接待中心，創下台中市罕見紀錄，被稱為全台中市接待中心密度最高的地區。

好市多台中二店確定落腳北屯捷運機廠旁特定商業區，總面積逾6000坪，集中在機廠西側，以發展零售、批發量販店、商業設施及休閒服務設施為主，北屯大型商場招商引資，強勁推升區域房市。

中時盧金足