想買到保值「黃金屋」？估價師曝關鍵4條件

無論未來有無換屋計畫，自住客都希望可以買到保值的房子。估價師就指出，「學校、公園、格局、捷運站」是黃金屋的關鍵4條件。

好房網報導，台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權建議，挑屋時可先看看周圍有沒有「學校和公園」，如果有的話很加分，因為住家就應該單純，商業區過於吵雜混亂。此外，會影響房價的還有「格局」，空間如果太狹小會給人很重的壓迫感，且之後要轉手也不容易，入手後價格至少跌一成。

最後則是「捷運站」，撇除所有條件，支撐房價的重點仍是交通，捷運絕對是影響不動產價格的關鍵因素，離捷運越近、抗跌性就越佳。不過，房產名家Sway也提醒，在交通題材挑選上，應避開交流道、高架橋、引道周邊，因為車潮噪音多，車流量帶來的交通壅塞會影響生活品質。

中時電子報 徐慈薇/綜合整理