輕軌難救淡海「鬼城」？大型社區賣9戶7戶斷尾逃命

淡海輕軌今年底即將通車，但周邊房價完全看不到慶祝行情，根據實價資訊，淡海新市鎮大型社區「宏盛新世界」今年共有9筆轉手交易，其中高達7筆賠售出場，最慘虧166萬元。

實價資料顯示，「宏盛新世界」賣壓沉重，賠最多的是15樓一戶，屋主2013年4月以1020萬取得，2018年2月以854萬元脫手，慘賠166萬元，7樓另一戶以1490萬元價位買進，也賠了132萬元出場，以1358萬元脫手。

「宏盛新世界」也有賣方獲利，24樓一戶持有5年後出售，但僅小賺24萬元，等於一年賺不到5萬元；另一18樓戶平盤殺出，若扣除交易等相關成本，仍屬賠售。

房仲業者指出，「宏盛新世界」分為一、二期，兩期戶數加起來破千戶，該社區過去多有投資客高價搶進，但目前房市景氣不佳，買氣尚未回溫，讓成交價格失色。

房仲業者表示，淡海新市鎮從過去2、3字頭的房價高點，下修至1字頭，餘屋量更攀升至近2千戶，難甩「鬼城」名號，因房市賣壓沉重，許多財力較為雄厚的買方，轉而入手其他區域房產，也讓淡海新市鎮更顯暗淡無光。

中時電子報 邱怡萱/整理報導