房市景氣低迷，不少建商為吸引民眾目光，打著買房送裝潢的噱頭，但房產學者、景文科大財務金融副教授章定?提醒，買這種房子要當心被不肖建商狠剝3層皮。
章定?在臉書po文表示，買房附裝潢是不錯的概念，建商對於建材議價能力高、各種工班的掌握能力強、監工的10％成本也可以讓工地主任來吸收，建商幫客戶裝潢的成本遠低於客戶自己去找，可以達到雙贏局面。
但不可否認為也要提防無良建商，利用種種不當手法設下陷阱，讓客戶被剝3層皮。
1.裝潢裝高級
章定?指出，裝高級有兩種方式，一是靠著強烈的打光，配合一些鏡面反射；其次是，利用心理學月暈效果，以偏蓋全，故意在大家會很留意的部分裝高級材料，如衛浴設備用T牌，讓大家有錯覺所有的裝潢材料都是這種檔次。
2.重複計價
裝潢過的房子會提升民眾的好感度，不肖建商利用這種心理，在計價時，加入裝潢和設計成本，所以總價就一併被拉高，魔鬼藏在細節裡。
3.從設計費偷成本
好的設計師光繪圖每坪就要萬元起跳，但為了省成本，有些建商就找剛出道的設計師繪圖，甚至讓裝潢的包工按裝潢經驗來設計，就可以省下設計費。劣質的裝潢，輕則二次裝修、重則打掉重練。
「買房子附裝潢可以省下客戶的時間與精力，是個不錯的服務，」但章定?提醒，購屋者仍需在自己腦中虛擬，無裝潢時的狀態與裝潢的價值，分離計價；裝潢的部分請個設計師幫忙看，如果要自己來，得仔細的去檢查每一個細節，確認裝潢的材質，收尾跟收邊的工是否做得踏實。
中時電子報 吳美觀
無任何留言，趕緊搶頭香！ 