買不起房、租金又漲！2月房租指數連19個月創新高 南部年增近3%
記者鄭媚華／綜合報導
國際升息加上居高不下的通膨壓力，購屋族買房備感壓力，連租屋族付租壓力也是不斷加重。2月份消費者物價指數出爐，主計總處公佈總指數104.07，雖比1月的104.71略降，但仍是單月史上次高，年增率達2.43%；房租類指數連19個月上漲，2月已來到103.09，不斷創歷史新高。
上個月各區域房租表現狀況，南部地區漲最多，年增2.93%最高，且連續9個月的年增率超過2%。其他地區除東部外，北中南的年增率都在2%以上，其中近期租金有感加壓。
高雄租金1年漲近3%，讓租屋族大喊吃不消。（圖／中央社）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南部地區過去的房價、租金基期相對較中北部低，但近年隨著房價上漲，反映投報率上，租金也跟著拉高；近年南部科學園區蓬勃發展，產業投資興旺，就業機會及民眾所得雙雙增加，也為南部的租賃市場加溫，加上去年升息、囤房稅加壓，讓不少房東將成本轉嫁到租客身上，一再推升租金行情，才會讓使南部的租金漲幅較中北部明顯。
房租上漲也激起民眾買房念頭，據台灣房屋和中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數(CCI) 2月份最新調查，六項指標中，以「未來半年購買耐久性財貨時機」的信心指數增加最多，2月份108.05點，比從1月的100.6點上升了7.45點；其中，「購買房地產時機」指標部分，2月調查結果為102.8點，也比1月增加1.8點。
張旭嵐指出，雖然去年起升息增加了購屋負擔，不過台灣目前仍處於相對低利的大環境，加上房地產具有抗通膨特性，因此民眾對購屋保值的資產規劃，依然具有相當程度的信心。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，買房需具備數百萬元自備款外，目前房貸利率多有來到2%，且小宅價碼也走升，就算套房產品，每月貸款動輒兩、三萬元，壓力不小，建議薪資水平較低的租屋族，善用各項補助方案，像是近期的300億元中央擴大租金補貼專案，除了先前的經濟弱勢者，政府也將申請年齡下修，又或是新婚與育有子女者皆納入補貼對象，符合條件者都可去領個政府紅包，不無小補，不用在資產不夠充沛下跟風買房，免淪房奴。
2023年2月CPI房租類指數年增率。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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