阿娘喂！房租1年552萬　專家曝「這群人」最愛住帝寶：比住五星飯店划算

記者陳奕劭／綜合報導 

去年台北市月租金最高的豪宅出爐了，月租全高於32萬元，其中「仁愛帝寶」每月高達46萬元，住一年高達552萬元。專家指出，頂級豪宅的租客大多是國外企業來台駐點的高級主管，畢竟每月花30多萬元住豪宅，可能比天天住5星飯店有更高CP值。

圖為仁愛帝寶。（圖／翻攝自Googlemap）

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根據實價資料，2022年總租金最高的前5名豪宅，月租金都在32萬元以上。第一名為知名豪宅「仁愛帝寶」，月租金高達46萬元，1整年的租金相當於552萬元，可在中南部買一戶套房。

第二名是位於松山區的「文華苑」，每月總租金45萬元，因為總租賃坪數高達316.15坪，租金單價僅1423元，第三名、第五名都是信義區的「台北信義」，月租金分別為38.8萬元、32萬元，租金單價都超過2100元。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，豪宅租金單價與一般住宅相當，但是豪宅坪數至少百坪，總租金相當驚人，屋主大都以置產、財富規劃為目的，租金投報率不在考量。

東森房屋敦北加盟店東詹合勇表示，頂級豪宅的承租方大多是，國外企業派駐在台的高階主管，畢竟每月花30多萬元，可能比天天住五星飯店的CP值還高。

至於國內的有錢人，由於有土斯有財的觀念普遍強，若有居住豪宅的需求，大多傾向直接購入。

住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤提到，豪宅租金一般不包含管理費，以台北信義為例，每個月租金加管理費可能超過70萬元，且豪宅坪數大，家戶用電費用高。

另外，尚有公設用電需要分攤，因此承租豪宅不只租金高，居住的相關費用也很可觀。