買基泰大直想解約「最慘要賠15%」！網紅找吳淡如幫殺價入手好無奈

記者羅志華／綜合報導

網紅「崴爺」在知名作家吳淡如幫殺價下，買了近日引發台北市今年最大工安意外的建案「基泰大直」，8日才透露正在了解是否能解約，但專家指出，若已購戶想解約，依預售屋定型化契約，建商最高可沒收15%違約金。

「崴爺」去年2月在臉書表示，在吳淡如陪同及「神級的議價技巧」下，讓他在一個喜歡的不得了的預售建案中，談到了比預期更低的價格，便簽約買下當退休宅，當時網友猜測是「基泰大直」，崴爺8日臉書PO出基泰大直工地照，發文「聽說我買的預售屋這幾天很紅」，間接證實了這項傳聞，並透露將與其他屋主合開Line群，也正在了解是否能解約。

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但消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出，預售階段無法認定期約到期時建商無法給付，「因此消保機制也無法介入」，地主戶、已購客有疑慮，只能與建商自行協調；馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預售屋定型化契約中，建商依法可沒收已付訂金，最高達房屋價金的15%，且因房子還沒蓋好，消費者也無法主張物之瑕疵，再加上7月1日平均地權新法通過，甚至連轉售的權利也沒有。

「基泰大直」因7日晚間施工不當，造成旁邊民宅傾斜陷落「1樓變B1」、鄰近柏油路崩裂、一旁校園操場跑道也裂開，目前疏散鄰近住戶201戶共454人，預估賠償金額恐逾10億元，北市府持續對意外基地灌漿，穩定結構後才能讓住戶返家取物。