財政部推囤房稅2.0 建商餘屋1年內「稅率下限2%」

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文/CTWANT

財政部近期積極推動「囤房稅2.0」方案,其中非自用住家房屋稅率將調高為2%至4.8%,這讓不少建商十分反彈。後財政部研擬,將建商手中餘屋進行年限分類,其中1年內的餘屋適用稅率下限2%。財政部認為此舉可以降低建商負擔,同時又可鼓勵建商加速出售餘屋。

財政部積極推動「囤房稅2.0」方案。(示意圖/取自PEXELS)

根據媒體報導指出,目前「房屋稅條例」規定,住家用房屋分為自用與非自用兩種,自用房屋稅率1.2%,其中本人、配偶、未成年子女有3戶限制。而非自用房屋稅率為1.5%至3.6%,由各縣市制定差別稅率。而這部分也是所謂的「囤房稅」。

而「囤房稅2.0」中則規定,將自用住宅稅率維持在1.2%,一定金額以下的單一自住稅率將調整至1%,非自用住宅的稅率則調高為2%至4.8%之間,其中建商餘屋在2年以內的,稅率為2%至3.6%,2年以上的餘屋稅率則為2%至4.8%之間。

也由於「囤房稅2.0」明顯針對建商增加稅賦壓力,因此財政部目前也在研議,有意在子法中明訂,建商餘屋在1年內的,可適用2%的稅率下限,不需累進。但財政部官員也表示,目前還在研議階段,除了要蒐集各方意見外,同時也需要地方政府配合,因此近期將會邀集地方政府開會討論。

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