臺中四大不動產公會攜手打造「大臺中房市交易動態資訊平臺」

為促進不動產交易安全，並提升產業形象，臺中不動產業界四大專業證照領域-臺中市不動產仲介公會、臺中市地政士公會、臺中市不動產代銷公會及正心不動產估價師聯合事務所，今（5）日簽署合作備忘錄，共同打造「大臺中房市交易動態資訊平臺」，此為全臺首見的不動產業界合作模式。

此次合作可謂是百力陣容的異業結合，各成員均有其卓越的產業優勢，不動產仲介經紀業掌握中古屋成交行情、不動產代銷經紀業掌握預售屋及新成屋的推案情形、地政士掌握第一手交易移轉資訊，而估價師則能以公正客觀第三人的立場，進行大數據資料交叉比對分析，藉此一條龍的市場資訊整合，讓廣大民眾獲得最新、最快速及最真實的不動產交易資訊，為全臺首見的合作模式。

臺中市不動產仲介公會理事長吳本源表示，該公會目前擁有1,016家會員店，其中約有一半會員無加盟品牌、也無總部資源，未來期待透過「大臺中房市交易動態資訊平臺」，憑藉專業人士的分析，獲得精確的臺中房市資料，使仲介人員也能建立公信力與專業力。

正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔表示，該平臺有三項的優勢，第一針對全臺中市房屋及土地進行價量分析，並依各行政區、建物類型、使用地類別分項說明，包含2年內的新成屋市場，做全面性的數據解讀，有別以往只有艱深不易懂的圖表；第二各行政區單價（大樓、華廈、公寓）及總價帶（透天厝）以「五分位」及盒鬚圖分析該區不同價位的區間落點；第三提供短期（月報）、中期（季報）及長期（年報）內容，彙整房產大記事、重要房市經濟指標，隨時掌握在手。

臺中市不動產代銷公會理事長林傳傑表示，臺中市躍升全臺第二大城市，許多重大建設陸續推動完成，2018年預估建設業推案量應至少1,500億，房市已呈現「量增、價平，緩步打底回升」的整理格局，「以價換量」的趨勢不變。代銷業位處預售、新成屋銷售第一線，近來各個案場來客組數稍有增加，特定個案消費者也較有意願出價。

林傳傑預言，今年上半年應以首購族為主，小坪數、低總價較受消費者青睞，「買得起、住得好、付的輕」成為最受歡迎的主流產品，而總銷量集中在北屯區11期、清水梧棲區、太平新光與北屯廓子重劃區、嶺東科大建功段重劃區、捷運綠線機廠區及單元12等整體開發區。

工商 曾麗芳